近一个月内南宁各楼盘售价有降有升，最新报价出炉~
最近一个月，南宁楼市略有起伏。价钱方面：有些楼盘售价有所减少，但有些楼盘售价稍有上涨，综合来看比较平淡。
不过新盘方面，却有不少住宅纯新盘相继亮相：荣和邕江华府、金科·博翠山、龙光·玖誉湾、彰泰新旺角、荣和半山华府等，商业类的也有不少，比较集中在五象核心区总部基地位置。
青秀区：个别楼盘售价微调，整体房价维持高位
目前青秀区整体房价仍居高不下，但其中有部分楼盘价格微调，比如万科城北区售价下调500元/㎡，但南区维持原均价14000元/㎡不变；荣和悦澜山计划新推17号楼，预计售价超过了旁边在售的万科城，高达15000元/㎡。
青秀区在售楼盘和待售楼盘目前数量大概各占一半，还坚持推出毛坯的楼盘有恒大苹果园、常青藤、华发国宾壹号、天池山·东1号，也许是看到毛坯房在市场上的价值，美泉1612新推的平层也将是毛坯交付的产品。
预计将在7月份推出的纯新盘有华润置地中山府，计划旧盘新推的有常青藤、天池山·东1号、荣和悦澜。
良庆区：万元楼盘遍地开花，个别楼盘9字头
纵观整个良庆区，目前在售的楼盘主要集中在五象湖板块，在售的户型均以120㎡以上的大户型为主，个别楼盘会推出70-100㎡的小三房户型，户型面积能低至40㎡左右的只有彰泰城和祖龙AC Mall的公寓产品。
良庆区内目前还保持在9字头精装房的楼盘只有五象丽景、阳光尚都，祖龙AC Mall和沁园则是少有的出售毛坯的楼盘项目，尽管毛坯价格也超过了万元；其余在售楼盘均已售价过万，整体均价向12000元/㎡迈进。
邕宁区：在售楼盘房价均已过万
目前邕宁区在售的楼盘集中在江湾路一带，主要推售房源的楼盘有阳光城·丽景湾、南宁启迪东盟科技城、龙光·玖珑臺、合景天峻广场、大唐盛世五盘。
这五盘中，报价较低的有合景天峻广场、大唐盛世、南宁启迪东盟科技城，报价在10000元/㎡；售价较高的是龙光·玖珑臺，放出来的消息称近期将推新的住宅产品预计价格为11000-13000元/㎡；阳光城·丽景湾目前卖到三期，价格也较去年推出时涨了大概2000元/㎡，达到现在的11000元/㎡；只有位置比较偏远的碧桂园·天悦湾售价还在8800-9600元/㎡之间，不过这个盘也快要卖完了。
江南区：均价过万，还有部分楼盘推毛坯房
受需求影响，南宁并没有完全进入“精装时代”，整个城市中，毛坯房源最为集中的城区就是江南区了。像富宁大厦、华南城的江南华府和东盟华府、经开区的昌泰茗城、沙井板块周边的天健西班牙小镇，都还在推售毛坯房，售价在7300-9500元/㎡不等。
但是其他在售楼盘就不同了，个个精装不说，售价还略有上涨，在售均价已达10600元/㎡（除去毛坯、待售的住宅和在售公寓的数量），基本与南宁在售均价持平。
兴宁区：整体均价向11000元迈进
想在兴宁区找小户型的朋友还是多看看其他城区吧，兴宁目前在售有小户型的楼盘不多了，只有汇豪国际、温岭华府、荣和山水绿城、江宇世纪城·公馆、金源城五期组团·金源一品江山、香樟林等有80-100㎡的小户型；户型更小的单人或双人公寓就只有光明·时光集有货源推售；待售纯新盘仅兴宁·大唐果一个。
除了光明·时光集、温岭华府、汇豪国际、国悦九曲湾、大都公馆这几个盘外，其余在售楼盘售价均在10000-11000元/㎡，甚至有7个楼盘售价已高达12000元/㎡。
西乡塘区：3纯新盘待售，整体均价11000元/㎡
前段时间有消息称西乡塘高新区某盘精装房降价至8字头，但这两天，该盘的售价又恢复甚至达到了万元每平米的位置，这涨价的速度也是没谁了。
西乡塘整体的均价约在11000元/㎡左右，主要原因在于老城区和商业发达板块在售房源不多，边缘板块在售房源较多且房价较低所致。
目前该城区大多数楼盘在售，仅少数处于待售状态。该城待售纯新盘数量较少，仅3盘，其中龙光·玖誉湾和盛天西城是已经开放了营销中心的，而荣和邕江华府则准备在7月7日对外开放营销中心。
小结：限价房陆续入市，房价仍在缓慢上涨
只是一个月的时间其实并不能准确看出房价上涨的状态，但一直关注楼市变化的购房者可把买房的目标锁定在限价房上，目前市场上的限价房是越来越多了，比起其他未限价的楼盘，限价房在价钱的稳定上有一定的优势，上下波动幅度并不算大，比较适合能拿出一定钱款交齐首付的刚需、刚改的老铁们。
可要说南宁的房价不会涨却是不太现实的一件事，南宁的房价其实一直都在缓慢上升，中间或许会有部分楼盘将价格下调，让一些购房者能及时上车，但总体而言，还是在一点点上升。
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