江山e家2017年12月22日讯：国家统计局公布了备受大家关注的11月70大中城市房价数据，本次数据相当的耐人寻味，通过本次数据我们可以看到，一线城市房价原地踏步，但是一些冷门的城市房价却涨了起来，真是按住了葫芦起了瓢。
冷门城市涨涨涨
通过数据我们可以看到，整个11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格分别下降了0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨了0.5%和0.3%，并且涨幅比上个月还扩大了0.2和0.1个百分点。反观三线城市的新房和二手房，分别上涨了0.4%和0.3%，具体到某个城市的话，乌鲁木齐涨幅最为明显，环比上涨了1.9%，领跑70个大中城市，剩下的昆明、桂林、西宁等9个城市的环比涨幅都超过了1%，这个涨幅范围已经开始相比上个月有扩大了。
热门城市跌跌跌
从数据我们可以看到：北京、上海、广州、深圳这些不相信眼泪的地方，房价在北京老大哥的带领下已经开始持平或下跌，二手房方面，北京依然一马当先，环比下跌0.5%。自从调控之后，北京的二手房市场就十分的不景气，成交量下跌了70%，成交价也下降了12%左右。
新房方面，全国15个热门城市中，下跌的占7成（杭州、济南、广州、南京、无锡、深圳、天津），上涨的占4成（福州、厦门、合肥、成都），持平占4成（北京、上海、郑州、武汉）。
二手房方面，全国15个热门城市中，下跌的占7成（南京、北京、上海、郑州、厦门、天津、济南），上涨的占4成（深圳、广州、武汉、杭州），持平的占4成（无锡、合肥、成都、福州）。
在全国70城房价大数据中，新房上涨的有50城，下降的有10城，持平的有10城，二手房市场方面上涨的有51城，下降的有11城，持平的有8城。整体看来，70个大中城市中一线房价环比是下降的，但是二三城市的房价略有上涨，但是涨幅不大。
70城新房、二手房
涨跌排行榜
临进年底，大家都喜欢预测一下明年的房价，那么究竟明年的房价会如何走势呢？我们也来大胆的预测一下，假设明年继续今年的调控政策，房地产大概率会继续保持一个比较低温的态势，房价或有涨幅，但整体不会太大，开发商为抵御政策寒潮，更加倾向于低价全款或首付分期。受大城市房价调控影响，三四线类小城市的房价可能会出现下跌态势。建议谨慎投资，在河水水位下降的时候，还是河中心比较安全。
附：国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读11月份房价数据
一、热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平
11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。
二、70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨
初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。
三、70个大中城市中一线和三线城市房价同比涨幅继续回落
据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。
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